actuele stand van zaken postgebouw berchem
Tijdens de gemeenteraadscommissie vroeg ik naar een actuele stand van zaken in verband met de bestemming van het voormalige postsorteercentrum aan Berchem-station. Ik wilde weten hoe ver de planningsprocedure staat, hoe het nu precies zit met de duidelijke bewoning die momenteel kan vastgesteld worden en hoe het nu zit met het geplande kunstgrasveld tegenover de site (aan de Singel) waar korfbalclub Minerva vanuit de Brilschans naar toe zou kunnen verhuizen.
Vraag en antwoord kan je hier verder lezen.
Informatieve vraag van gemeenteraadslid Toon Wassenberg aan schepen Ludo Van Campenhout in verband met de stand van zaken betreffende de Postbus X site te Berchem.
Vraag: Graag verneemt raadslid van de schepen een actuele stand van zaken. Hoe ver staat de opmaak van een gemeentelijk RUP voor de site? Wat is daarvan momenteel de inhoud? Wat is de status van de bewoning die momenteel in het voormalige postgebouw kan vaststellen? Kan tevens meer uitleg worden gegeven over de aanleg van de korfbalvelden aan de overzijde van de straat? Indien wordt afgezien van de aanleg van een kunstgrasveld waar korfbal Minerva vanuit de Brilschans naar zou kunnen verhuizen, voorziet de stad dan in een andere oplossing voor Minerva?
Jan Verhaert (kabinetsadviseur die antwoordt wegens afwezigheid van de schepen):
Timing RUP Post X
Op 12 februari 2010 werd het voorontwerp RUP Post X ter kennisname voorgelegd aan het college
- Nu loopt adviesronde: district, plenaire, gecoro, …
- Ontheffingsdossier MER-screening is ingediend bij dienst MER
- Streefdatum: voor de zomervakantie een voorlopig vastgesteld RUP Post X
Strategie RUP Post X – RUP Top- en kantoorlocatie Berchem station
- RUP Post X is maar een deel van wat een RUP top- en kantoorlocatie Berchem station zou moeten worden
- Onderzoeksvragen in functie van RUP Berchem station vragen echter meer tijd en overleg: parkeeronderzoek, overleg NMBS, meer inzicht in herstructurering Ring,…
- Om te vermijden dat er in de tussentijd ongewenste ontwikkelingen (en dan denken we vooral aan grootschalige detailhandel) komen wordt versneld en redelijk beknopt een RUP Post X opgemaakt
- In functie van een snelle goedkeuring door de hogere overheden en ontheffing van MER screening is RUP Post X opgevat als een minimale aanpassing tegenover de GRUP-voorschriften
Inhoud RUP post X
De aanpassingen en aanvullingen betreffen:
a) Aanvullend bijzonder voorschrift mbt detailhandel
-
zowel het s-RSA, de beleidsnota detailhandel als het MER van het GRUP stellen dat een shoppingcentrum en/of grootschalige detailhandel zoals een hypermarkt in Post X niet wenselijk zijn
- de concentratie van detailhandel is in het GRUP reeds gelimiteerd tot een totale bruto vloeroppervlakte van 15.000m², hierdoor worden shoppingcentra uitgesloten
- in het RUP post X wordt bijkomend opgelegd dat elke eenheid niet groter mag zijn dan 1200m² BVO, hierdoor wordt grootschalige detailhandel zoals hypermarkten uitgesloten
b) Aanduiding hoofdfunctie
Binnen de opsomming van allerhande mogelijke functies in het GRUP wordt in het RUP Post X een keuze gemaakt tussen hoofd- en nevenfuncties.
-
als vertaling van het s-RSA wordt er als hoofdfunctie gekozen voor een verweving van kantoren enerzijds en maatschappelijke en/of recreatieve functies anderzijds
-
de overige functies zoals horeca, handel, … zijn ondersteunend aan deze hoofdfunctie en/of de omliggende wijken
c) Aanduiding zone voor publiek domein
Tussen het postgebouw en de spoorweg wordt een zone voor publiek domein afgebakend.
d) criterium omgevingskwaliteit
Bewoning Post X – actuele stand van zaken
-
Eigenaar gebouw: firma “Robelco” te Brussel
- Beheer van het pand: firma “Vastgoedinterim”
- Het pand zou bewoond worden door 7 personen, welke hiervoor een symbolisch bedrag betalen. (voor het gebruik van de nutsvoorzieningen)
- Doelstelling: gebouw beschermen tegen leegstand door bewoning.
- Aanvang tijdelijke bewoning vanaf 1/11/2009.
- Deze personen hebben een gebruiksovereenkomst afgesloten voor een bepaalde termijn, tot er een invulling is voor de site.
Korfbalvelden
Aanvankelijk was inderdaad een kunstgrasveld gepland aan de Singel over Post X, maar de VITO studie over fijn stof noemde deze plek echt een black spot. Daar sport bestendigen en intensiveren was en is moeilijk te verantwoorden. Om die reden wordt de investering in Berchem niet geannuleerd, maar verschoven naar het Rooi, waar dus een extra kunstveld komt.
(Einde verslag)
–>> Intussen kreeg ik ook de bevestiging dat korfbalclub Minerva aan de Brilschans zou kunnen blijven en dat het stadsbestuur bereid is om een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan op te maken zodat de sportactiviteiten (en bijhorende infrastructuur) daar niet langer zonevreemd zouden zijn.
PDF Tags:berchem, fijn stof, post X