Eindelijk is het zover en kan het Hof van Nauwelaerts aan een nieuw leven beginnen. Nadat we vanuit de buurt en samen met college Arnold Peeters in gemeenteraad en districtsraad de totaal in de soep gedraaide vorige concessie konden laten open breken, kan nu eindelijk een nieuwe uitbater aan de slag. De nieuwe zaak heet Jardin Public en de uitbaters zijn ondermeer gekend van Park West en het Pomphuis; wat dat betreft mogen we ons alvast aan ernstigere uitbaters verwachten dan de vorige…
Om de zaak op een moderne manier te kunnen uitbaten waren wel wat toegevingen nodig bij de verbouwing: een achterbouw werd toegevoegd zodat een keuken kon worden ingebouwd (een stap vooruit in vergelijking met de containers die er daarvoor stonden) en de glas-in-lood ramen, die overigens erg te lijden hadden gehad onder de maandenlange leegstand, werden vervangen door moderne ramen. Een deel van de charme ging daar misschien mee verloren, maar het zal binnen heel wat minder donker zijn en het zal ook voelbaar zijn aan de energiefactuur.
Er werd door de groendienst stevig ingegrepen in de plantsoenen. Positief is zeker het open maken van de zone tussen het terras en het speeltuintje, dat zal jonge ouders heel wat meer comfort geven. Het kappen van de bomen aan de kant van de Dianalaan oogt zeer drastisch (blijkbaar waren de bomen ziek), ik ga zeker in de gaten houden of er snel nieuwe aanplantingen volgen.
Zodra ik er iets ben gaan eten of drinken, kan ik ook iets over de culinaire kant van de zaak vertellen, maar voor de rest ben ik blij dat deze plek een nieuw hoofdstuk aan haar jarenlange geschiedenis kan toevoegen en wens ik de nieuwe uitbaters alvast alle succes. De eerste contacten geven alvast meer dan de indruk dat men meer dan vorige uitbaters bereid is om ook het gesprek met de buurtbewoners aan te gaan en rekening te houden met hun bekommernissen.
Geplaatst op 15 november 2009
Ook na de verkiezingen werken wij uiteraard verder aan het welbevinden van onze buurt. Deze keer kan ik melden dat afgelopen week de concessieovereenkomst werd ondertekend voor de uitbating van het Hof van Nauwelaerts door de nieuwe concessiehouder. De concessiehouder is bvba Jardin Public bvba. De zaakvoerders zijn reeds gekend van andere horecazaken zoals Park West, L’ Etoile, Condacum en Het District en hun ervaring doet vermoeden dat dit nu de échte toekomstgerichte doorstart van de uitbating van het Hof kan zijn. De concessiehouder zal kortelings starten met verschillende renovatie- en aanpassingswerken. De bedoeling is dat de horecazaak begin oktober 2009 de deuren opent. Daarmee lijkt de leegstand van het Hof na meer dan een jaar eindelijk geschiedenis te worden. Arnold Peeters en ik blijven u uiteraard van de voortgang in het dossier nauwgezet op de hoogte houden. Zo zullen we ondermeer waken over de afspraken die gemaakt zijn met het district Berchem, waarbij het district van het stadsbestuur en AG VESPA de toezegging kreeg om nauw betrokken te worden bij de verdere afwikkeling van het verhaal.
Geplaatst op 11 juni 2009
Vanavond in de gemeenteraadscommissie stadsontwikkeling en ruimtelijke ordening maakte de schepen bekend dat er eindelijk een akkoord bereikt is met een kandidaat-uitbater voor het Hof van Nauwelaerts. Daarmee komt
stilaan het einde in zicht van een lijdensweg van meer dan een jaar. Het was in mei vorig jaar dat de toenmalige uitbater met de noorderzon verdwenen leek te zijn. Ik kwam meermaals in de gemeenteraad tussen over het dossier en het doet dan ook plezier dat ondermeer deze tussenkomsten hebben geleid tot het opnieuw op de markt zetten van de concessie van het Hof en dat dit nu ook eindelijk tot resultaat geleid heeft. Zodra het contract ook effectief getekend is, zal de stad de nieuwe
concessionaris bekend maken.
Geplaatst op 18 mei 2009
UPDATE
Het dossier van het Hof van Nauwelaerts lijkt sinds onze tussenkomsten afgelopen week in gemeenteraad en districtsraad definitief in een stroomversnelling gekomen te zijn. Vandaag reden bestelwagens en vrachtwagens aan en af om het pand leeg te maken. Dit gebeurde blijkbaar op laste van de concessiehouder die daartoe is aangemaand door VESPA via een fax van vrijdag 19 september. Er zou moeten ontruimd worden voor 1 oktober en ook de hekwerken en containers aan de achterzijde zouden tegen dan moeten verwijderd worden. De persaandacht lijkt er voor gezorgd te hebben dat nu eindelijk spijkers met koppen geslagen worden…
Als deze informatie klopt zitten we eindelijk op het pad van de verbreking van de concessie. En die is nodig om ons doel te bereiken: een nieuwe concessie met een hopelijk geschikte en succesvolle uitbating. Dat is uiteindelijk het aangenaamste voor de buurt, maar ook de beste garantie voor het behoud van dit waardevolle pand. Use it or loose it.
Geplaatst op 21 september 2008
Vanavond in de gemeenteraadscommissie kwam mijn nieuwe vraag over Hof Van Nauwelaerts aan bod en we zijn weer wat wijzer geworden. Belangrijkste nieuws: schepen Van Campenhout gaat aan AG VESPA vragen of de concessie niet gewoon onmiddellijk en éénzijdig kan worden opgezegd. Dat is wellicht de snelste manier om er een einde aan te stellen en de concessie opnieuw aan de markt aan te bieden. En dus ook de snelste manier om een nieuwe horeca-uitbating te hebben, hoe dan ook de beste garantie voor een duurzaam behoud van het pand. De concessiehouder moet dan maar naar de rechter stappen als hij niet akkoord is.
Er kwam ook aan het licht dat de concessie al meer dan vijf jaar niet betaald is (ja, het wordt hallucinanter met de dag als je weet dat de concessie in 2006 voor 9 jaar stilzwijgend werd verlengd). Resultaat: een achterstal van meer dan 100.000 euro. Hopelijk komt er nu snel een
einde aan deze sage. Wordt vervolgd.
Geplaatst op 15 september 2008
Gisterenochtend hield het Vlaams Belang aan het Hof van Nauwelaerts een actie die ons op zijn minst de wenkbrauwen deed fronsen.
Blijkbaar wil men met deze actie de burgers doen vergeten dat de vertegenwoordigers van het VB de voorbije jaren geen enkel politiek initiatief namen voor de aanpak van de problemen van het Hof van Nauwelaerts. De trouwe lezers van deze website weten dat dit over ons alvast niet gezegd kan worden. Om de puntjes op de i te zetten verstuurden we dan ook onderstaand bericht naar de pers.
Op de actie waarop ook de buurtbewoners waren uitgenodigd, viel enkel de aanwezig van het lokale VB-bestuur zélf te noteren. Veel werk zullen ze overigens niet gehad hebben, behalve de bladeren die de nachten ervoor op de grond gevallen waren, viel er nauwelijks vuil te bespeuren in het park… De aangeplakte slogan “Het VB redt het Hof van Nauwelaerts” kwam dan ook enigszins komisch over en was beter geherformuleerd als “Het VB redt het Hof van Nauwelaert…van acht gevallen bladeren en een chipszakje”.
Hier onze persnota met de chronologie van de feiten:
Lees verder…
Geplaatst op 7 september 2008
Verwaarlozing dreigt voor het Hof van Nauwelaerts. Ik schreef hierover al eerder op deze blog, maar het gaat nu van kwaad naar erger. Aan de vooravond van de vakantie lijkt het café-restaurant er al een maand verlaten bij te liggen. Samen met mijn collega Arnold Peeters (Vl.Pro.) lanceerde ik vandaag een oproep via de pers om deze negatieve spiraal te doorbreken. Arnold kaartte het probleem ook aan op de districtsraad van Berchem gisterenavond.
Het Hof van Nauwelaerts ligt op de hoek van de Dianalaan en de Van Berckenlaan in Berchem. Dit historische gebouw met aanliggend parkje en speeltuin is één van de schaarse groene plekjes tussen de Diksmuidelaan en de Gitschotellei. Het is eigendom van de stad. Het Hof is echter niet meer wat het geweest is en steeds vaker worden we door buurtbewoners aangesproken over de toestand van het stuk tussen het hoofdgebouw en de Minervastraat. Publiek domein werd ingenomen door een uitbouw van de horecazaak waardoor het vroegere pad vanuit de Minervastraat verdween, bouwafval stapelde zich lange tijd op en het bijgebouwtje tegen de straat vertoont al lang schade die niet hersteld werd.
We stelden hierover een aantal vragen in de districtsraad van Berchem (Arnold) en de gemeenteraad (Toon). Dat maakte een aantal zaken duidelijk. Het stadsbestuur gaf een verhelderend antwoord waaruit ondermeer bleek:
*dat de concessie met de huidige concessionaris in 2006 stilzwijgend werd verlengd voor 9 jaar en er bijgevolg geen wijzigingen aan de concessievoorwaarden werden doorgevoerd ,
*er op het moment van de verlenging geen staat van actuele toestand werd opgemaakt en dat terwijl de concessievoorwaarden in de eerste 15 jaar van de concessie niet (allemaal) werden nageleefd, ondermeer het engagement om een vergaderruimte ter beschikking te stellen voor verenigingen uit de buurt,
*er publiek domein oneigenlijk werd ingenomen,
*geen vergunningen werden afgeleverd voor aangebouwde (al dan niet vaste) constructies,
*reeds in 1996 een overtredingsdossier werd opgesteld en
*de instandhoudingsverplichting niet volledig werd gedragen, zoals blijkt uit de schade aan een bijgebouwtje tegen de Minervastraat.
Uit het antwoord van maart ll. bleek ook dat de stad een procedure heeft lopen in betaling van achterstallige vergoedingen en in verbreking van de overeenkomst. Aan de hand van een bijkomende dagvaarding is deze procedure opnieuw geactiveerd. Dit zou spoedig tot verbetering moeten leiden, maar de evolutie blijkt nu snel de andere kant uit te gaan. Momenteel is de horecazaak al méér dan een maand gesloten. Buurtbewoners die er een feest hadden gepland werden niet op de hoogte gebracht. De gedupeerden stonden voor een gesloten deur.
De bouwval op het domein is trouwens de jongste maanden nog meer toegenomen. Een mooie antieke stenen waterput is op het domein verdwenen. Het dak van het achtergebouw begeeft het meer en meer. Vanwege de huidige leegstand nodigt het terrein nog meer uit tot vandalisme. We staan vlak voor de vakantieperiode dus het is belangrijk om kort op de bal te spelen en daarom doen we een oproep aan de betrokken overheden om snel hun verantwoordelijkheid te nemen. De buurt wil niets liever dan een goed draaiende horecazaak, het kwalitatieve behoud van dit historische pand en de toegankelijkheid van het publieke groen.
Als er nu niet wordt ingegrepen, dreigt het snel bergaf te gaan met het Hof van Nauwelaerts en ontstaan er wellicht kosten die vermeden hadden kunnen worden. Als er gewacht wordt tot een mogelijk aanslepende uitspraak van de rechtbank om een aantal bewarende maatregelen te nemen, ziet het er niet goed uit voor dit pand.
Geplaatst op 20 juni 2008
Op de hoek van de Dianalaan en de Lode Van Berckenlaan ligt het waardevolle pand Hof van Nauwelaerts. Het café-restaurant met bijhorend parkje en speeltuigen is één van enige groene plekjes in de onmiddellijke omgeving en eigendom van de stad Antwerpen.
Buurtbewoners storen zich al enige tijd aan de verwaarlozing en de oneigenlijke inname van het openbaar domein aan de achterzijde van het pand (kant Minervastraat). Ik stelde dan ook een vraag aan het college over de concessievoorwaarden die aan de uitbater werden opgelegd.
Het antwoord bevat op zijn zachtst gezegd een aantal verrassende elementen.
Je vindt hier het antwoord dat door schepen Van Campenhout werd gegeven. De formulering van de vraag die ik indiende in februari vind je helemaal beneden in dit bericht.
In het antwoord van de schepen kan je lezen
* dat de concessie in 2006 stilzwijgend werd verlengd voor 9 jaar (huidig haven- en personeelsschepen Van Peel was de toenmalig bevoegde schepen voor VESPA),
* er bijgevolg geen wijzigingen aan de concessievoorwaarden werden doorgevoerd en
* er op het moment van de verlenging geen staat van actuele toestand werd opgemaakten dat terwijl
* de concessievoorwaarden in de eerste 15 jaar van de concessie niet (allemaal) werden nageleefd,
* publiek domein oneigenlijk werd ingenomen,
* geen vergunningen werden afgeleverd voor aangebouwde (al dan niet vaste) constructies,
* reeds in 1996 een overtredingsdossier werd opgesteld en
* de instandhoudingsverplichting niet volledig werd gedragen, zoals blijkt uit de schade aan een bijgebouwtje tegen de Minervastraat
Mijn conclusie is dan ook dat er door deze stilzwijgende verlenging van de concessie een kans gemist is om of de concessionaris te dwingen zich in regel te stellen met de concessievoorwaarden, overtredingen en gebreken bij instandhouding of op zoek te gaan naar een andere concessionaris. Door alles op zijn beloop te laten is hier een concessie verlengd die niet onder dezelfde voorwaarden had mogen verlengd worden. De stad heeft zich hierdoor in de positie geplaatst dat ze zich moet beroepen op procedures via dagvaarding om alsnog niet-nagekomen verplichtingen af te dwingen of te sanctionneren, terwijl het aflopen van de concessie in 2006 dé gelegenheid bij uitstek was om deze voorwaarden af te dwingen.
De schepen wijt dit “door de mazen glippen” aan de periode waarin bij overname door VESPA van de huurcontracten van de stad geen beheerssysteem ter beschikking was. Het spreekt voor zich dat ik me naar aanleiding van dit dossier uitgebreid zal bevragen over eventuele andere, bij deze overdracht door de mazen geglipte huur- en/of concessieovereenkomsten en over hoe men bij VESPA tracht om dergelijke missers via een beeheerssysteem in de toekomst te vermijden.
Wat het Hof van Nauwelaerts zelf betreft, ga ik er uiteraard van uit dat de stedelijke diensten nu snel voor de nodige opvolging zorgen en de concessionaris er toe aan te zetten zich volledig in regel te stellen met de lopende concessie en de gangbare stedenbouwkundige regelgeving. Dat het meer dan nodig is, blijkt duidelijk uit foto’s tijdens de krokusvakantie getrokken door mijn ‘buurt op wieltjes’-compagnon Arnold Peeters <http://www.arnoldpeeters.be>
Betreft: Hof van Nauwelaerts, Groenenhoek, Berchem
Geacht college,
Het Hof van Nauwelaerts aan de Lode Van Berckenlaan is één van de schaarse groene hoekjes in de driehoek tussen de Diksmuidelaan en de Gitschotellei in Berchem en eigendom van de stad. Ik heb enkele vragen over de concessie en het publieke karakter van het goed.
In 1991 werd er met ingang van 1 april van dat jaar door de stad een concessie afgesloten voor 15 jaar, met als onderwerp de grond en het gebouw gekend als “Hof van Nauwelaerts” in uitvoering van een gemeenteraadsbeslissing van 22/11/1989 (jaarnummer 60/2389).
1. Wat gebeurde er bij het aflopen van deze concessie in 2006?
2. Werd deze met de in de concessie opgenomen maximale optie van 9 jaar verlengd of aan iemand anders toegewezen?
3. Mag ik u verzoeken mij een kopie te bezorgen van de huidig geldende concessie?
4. Indien de concessie werd verlengd, welke actualiseringen werden er dan doorgevoerd?
5. Welke is de huidig geldende concessievergoeding?
6. In welke mate werden de verplichtingen die in 1991 werden opgelegd aan de concessiehouder nageleefd ? Het ging daarbij ondermeer over een aantal herstellingswerken (opgesomd in artikel 10 van de concessie) en over de verplichting een vergaderruimte ter beschikking te stellen aan het verenigingsleven in de buurt tegen door de stad goed te keuren prijzen.
7. Wordt de concessiehouder geacht het publieke karakter te bewaren van de zone tussen het hoofdgebouw en de Minervastraat? Een vroeger wandelpad daar wordt thans volledig ingenomen door de uitlopers van de horeca-uitbating (aanbouw, schutting, zeildoeken, hekwerk,…) en is niet meer doorwaadbaar voor het publiek. De publiek toegankelijke oppervlakte is daarmee afgenomen en de aanblik van deze historisch waardevolle stedelijke eigendom is er vanuit de zijde Minervastraat erg op achteruit gegaan.
8. Zijn de aanpassingswerken die door de jaren werden uitgevoerd vergund?
9. Zijn de aangebouwde elementen vergund? Mag ik u verzoeken mij een kopie van dergelijke vergunningen over te maken?
10. Is er – bijvoorbeeld naar aanleiding van het aflopen van de 15-jarige concessie – een inventaris opgemaakt van de staat van het goed?
11. Zo ja, bleken er naar aanleiding daarvan aanpassings- of herstellingswerken nodig te zijn?
12. Wie dient die uit te voeren? Zo is er bijvoorbeeld schade aan het bijgebouwtje tegen de Minervastraat, wie draagt daarvan de instandhoudingsverplichting?
13. Op welke manier zullen eventuele niet-nagekomen verplichtingen uit de concessie-overeenkomst alsnog afgedwongen worden?
Met vriendelijke groet en dank voor uw antwoord,
Toon Wassenberg
sp.a-gemeenteraadslid
Geplaatst op 11 maart 2008
